Oto najpopularniejsze tematy pojawiające sie w czerwcu na forach internetowych:

FORUM – DYSKUSYJNE MIESZKANIOWY

http://www.forum.mieszkaniowy.com/

Wciąż trwająca dyskusja na temat cen nieruchomości w Polsce:

"Ostatnie lata po naszym wstąpieniu do Uni, obserwowaliśmy ogromny wzrost cen, ale czy waszym zdaniem ta tendencja sie utrzyma?
Osobiście uważam że trend wzrostowy się utrzyma. Porównywanie Polski do USA czy UK jest jak narazie bezpodstawne moim zdaniem. Polska jest typowym rynkiem wzrastającym, a niedobór mieszkań jest tak duży że wzrost cen to tylko kwestia czasu. Oczywistym jest fakt że nie będzie to już tak szybki wzrost jak widzieliśmy przez ostatnie lata, ale raczej stabilny wzrost 5-10% rocznie w zależności od lokalizacji. Niektóre regiony kraju takie jak Katowice czy Opole ( ogólnie mniejsze miasta + śląsk ) mogą wzrastać znacznie szybciej niż rynek, ale jest to też znacznie uzależnione od sytuacji na lokalnych rynkach pracy. Jak to mówią: "Pożyjemy zobaczymy"
Zapraszam do dyskusji. ..."

"Niewielkie mieszkania w możliwie najniższej cenie są najbardziej poszukiwane przez kupujących, którymi są najczęściej młodzi ludzie.

Cena mieszkania to dziś najważniejsze kryterium przy podejmowaniu decyzji o zakupie dla większości nabywców. Mniejsze znaczenie ma lokalizacja, czy architektura. Najatrakcyjniejsze dla kupujących są mieszkania dwu- i trzypokojowe o powierzchni do 60 mkw. Zainteresowani zakupem szukają po prostu mieszkań, które są w zasięgu ich możliwości nabywczych. ..."

"Szukamy najkorzystniejszego rozwiązania dla studentów i młodych małżeństw

Coraz częściej zadajemy sobie pytanie czy bardziej opłaca się wynajmować mieszkanie, czy może jest teraz najlepszy czas na zakup własnego lokum? Ceny mieszkań spadły, a ofert na rynku mieszkaniowym nie brakuje. Jedno jest pewne, własne mieszkanie to nadal dobry pomysł na inwestycje.  ..."

"Istotny wpływ na rynek nieruchomości będzie miała wchodząca w styczniu 2009 roku nowelizacja ustawy o dopłatach do kredytów hipotecznych. Dzięki niej kredyt w złotych, objęty rządowym programem ,,Rodzina na swoim’’, w którym przez osiem lat państwo spłaca połowę miesięcznych odsetek, będzie obejmował znacznie większą pulę mieszkań niż dotychczasNie od dziś wiadomo, że nieruchomości są świetną lokatą kapitału. Wielu inwestorów decyduje się na zakup mieszkań pod wynajem, zawsze jednak decyzja taka powinna być przemyślana i oparta na wielu kryteriach. Świetnym miejscem na inwestycje są śródmieścia większych miast. ..."

FORUM – WSPÓLNOTA

http://www.wspolnota.net.pl

"1) Czy wspólnota musi zostać zarejestrowana w GUS-ie oraz US? Czy nie jest to wymagane?
2) Czy wspólnota musi posiadać konto bankowe dla swoich potrzeb?
3) Ponieważ zależy mi na wielu sprawach zgłosiłem się do Zarządu Wspólnoty, ilość osób w ZW to dwie osoby, czy przy składaniu każdego pisma do spraw, które ustaliła na zebraniu wspólnota muszę "gonić" drugiego członka Zarządu do złożenia podpisu na tym piśmie, czy wystarczy mój podpis?
4) Czy jeżeli druga osoba ZW jest zarazem wykonawcą budynku, to czy potrzebuję podpisu do kwestii zgłaszania usterek w trakcie trwania gwarancji?
5) Czy rachunki lub faktury muszą być wystawiane na naszą Wspólnotę, czy Administrator/Zarządca może przyjmować je na firmę zarządzającą, to jest zarazem wykonawcą naszego "bloczku" i rozliczać je dalej wg stosownych wskaźników itp? (w nawiązaniu do punktu 1 i 2)
6) Czy część wspólna Wspólnoty może być wykorzystywana tylko przez jednego właściciela? Dokładniej jest to wnęka w budynku, w której gromadzą się palacze i z której korzystają tylko pracownicy firmy oraz klienci danej firmy?
7) Czy w związku z punktem 6 Wspólnota może naliczyć stosowne opłaty za wyłączność korzystania?
8) Czy nawiązując do punktu 6 i 7 wyrok http://www.zarzadca.pl/content/view/295/94/ jest zasadny, to jest w tym przypadku właściciel nie prowadzi tam działalności, jednakże korzysta jako jedyny z danej części wspólnej, dlatego nie widzę zasadności ponoszenia kosztów przez pozostałych członków Wspólnoty. A ta część wspólna daje dostęp do jego pomieszczeń.
..."

"Witam , Mam małe pytanie... Ile może kosztować m2 na poddaszu / strychu , w miastach do 100 tys. ludności.... Strych w starym budownictwie ..."

"Czy Ministerstwo Infrastruktury przewiduje przywrócenie egzaminów państwowych dla osób ubiegających się o pozyskanie licencji zawodowych na pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz na zarządcę nieruchomości? Czy również osoby z wykształceniem średnim będą mogły przystępować do egzaminu po spełnieniu wymogów ustawowych (kurs specjalistyczny uwzględniający minimum programowe plus obligatoryjna min. 6 miesięczna praktyka zawodowa)? ..."

"we wspolnocie mieszkaniowej powołany jest zarząd wspólnoty. Nie ma dodatkowej firmy zarządzającej ani administrującej nieruchomością, Czy członkowie zarządu mogą być nazwani administratorem nieruchomości??? ..."

"moja wspolnota 4 mieszkania ma duze podworko ,chcemy postawic ,kazdy sobie garaż(blaszak) .czy potrzebna jest nam uchwała ,czy poprostu stawiamy i sie cieszymy??? ..."

"Witam, jesteśmy po pierwszym zebraniu organizacyjnym wspólnoty. (11 mieszkań, stary budynek, wieś, do tej pory bez żadnego zarządcy) Ze względu na sytuację finansową jednego z naszych sąsiadów ustaliliśmy, że jeśli nie dostanie dofinansowania do składki z Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej to podpiszemy z nim umowę na sprzątanie klatki schodowej. Składka wynosi 100 zł, sąsiad może płacić 30 zł, dofinansowania nie ma, 70 zł to byłoby wynagrodzenie netto za sprzątanie. Zawarliśmy to ustalenie w planie gospodarczym. Jaką umowę podpisać, żebyśmy mieli jak najmniejsze koszty zawarcia tej umowy, może ktoś wie jak to z podatkami, gdzie znaleźć druki umów itd...."

"W czerwcu tego roku zmienił się zarząd w mojej WM. Nowy zarząd za punkt honoru postawił sobie likwidację podzielników ciW naszej kamienicy na ostatniej kondygnacji są dwa mieszkania, suszarnia oraz wejście na strych znajdujący się powyżej (powierzchnia strychu około 80 m2 mierzona po podłodze, powierzchnia suszarni jakieś 20-30 m2).
Jeden z pierwszych członków wspólnoty i właściciel mieszkania sąsiadującego z suszarnią zajął ją 8 lat temu wmawiając lokatorom i drugiemu członkowi wspólnoty (wtedy było łącznie z gminą tylko 3 członków wspólnoty), że dostał zezwolenie od gminy na zajęcie tego pomieszczenia. Następnie odciął dostęp do strychu gdzie rozpoczął remont. Sytuacja obecnie wygląda następująco:
Suszarnia jest połączona z jego mieszkaniem i całość użytkuje spółka zoo, której ów członek wspólnoty jest udziałowcem. Na strychu urządził mieszkanie, które wynajmuje letnikom. Oczywiście wspólnota nie otrzymuje czynszu z tytułu komercyjnego użytkowania tych powierzchni, bo wszystko jest bezumowne i dotąd opierało się na przeświadczeniu pozostałych lokatorów( dziś kilku z nich jest członkami wspólnoty), że to własność tego członka wspólnoty. W książce budynku brak jakichkolwiek wpisów dotyczących remontu. Jestem członkiem tej wspólnoty od roku i właśnie zacząłem się tym tematem interesować.
Jak można uporządkować tę sytuację. Myślę tu raczej o jakimś czynszu niż o sprzedaży tych powierzchni.
Co więcej, dostęp do dachu jest możliwy tylko przez te pomieszczenia, a ów lokator czyni problemy kominiarzom.